ปัญหา และเรื่องต้องระวัง!! ในการก่อสร้างบ้าน


 
1. เบิกก่อน เบิกล่วงหน้า เบิกเกินกว่างาน
มูลค่าเงินกับงานต้องสอดคล้องกัน เรื่องคลาสสิกในงานก่อสร้าง และอาจะส่งผลให้โดนทิ้งงานได้ด้วย(ถ้าผู้รับจ้างเบิกไปก่อนมากๆ) เรื่องนี้สำคัญ ต้องระวังและตกลงให้ชัดเจน
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
2. หมกเม็ด ลักไก่
พยายามตรวจสอบส่วนสำคัญๆให้ได้ครอบคลุมที่สุด เพราะในทุกขั้นตอนอาจจะโดนลักไก่ได้!!
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
3. ทำรื้อ ทำแก้
ปัญหานี้เกิดจากการที่ไม่มีแผนงานที่ชัดเจน ไม่สรุปหรือเตรียมการล่วงหน้า ทั้งเรื่องชนิดวัสดุ เรื่องแบบที่ไม่เคลียร์ชัดเจน ทำให้เมื่อทำไปแล้วอาจจะต้องได้กลับมาแก้กันอีกครั้ง
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
4. งานเพิ่ม
เสนอราคาต่ำๆเพื่อให้ได้งาน แล้วมาหวังงานเพิ่มทีหลัง หรืออีกอย่างคือราคาตอนแรกตกลงไว้ พอเป็นงานเพิ่มเป็นอีกราคาที่แพงกว่าซะอย่างงั้น
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
5. งานช้า ของไม่เข้า คนงานไม่มี
ปัญหานี้เจอได้บ่อยช่วงท้ายๆของงานก่อสร้าง งานล่าช้ากว่าที่คิดไว้ไม่มีแผนงานที่ชัดเจน
 

วิศวกร มีประสบการณ์ด้านงานก่อสร้างบ้านพักศัย ..และเคยทำในทุกตำแหน่งของกระบวนการสร้างบ้าน ทั้งผู้รับเหมา ผู้ออกแบบ และผู้ควบคุมงานก่อสร้าง