ปัญหา และเรื่องต้องระวัง!! ในการก่อสร้างบ้าน


 
1. เบิกก่อน เบิกล่วงหน้า เบิกเกินกว่างาน
มูลค่าเงินกับงานต้องสอดคล้องกัน เรื่องคลาสสิกในงานก่อสร้าง และอาจะส่งผลให้โดนทิ้งงานได้ด้วย(ถ้าผู้รับจ้างเบิกไปก่อนมากๆ) เรื่องนี้สำคัญ ต้องระวังและตกลงให้ชัดเจน
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
2. หมกเม็ด ลักไก่
พยายามตรวจสอบส่วนสำคัญๆให้ได้ครอบคลุมที่สุด เพราะในทุกขั้นตอนอาจจะโดนลักไก่ได้!!
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
3. ทำรื้อ ทำแก้
ปัญหานี้เกิดจากการที่ไม่มีแผนงานที่ชัดเจน ไม่สรุปหรือเตรียมการล่วงหน้า ทั้งเรื่องชนิดวัสดุ เรื่องแบบที่ไม่เคลียร์ชัดเจน ทำให้เมื่อทำไปแล้วอาจจะต้องได้กลับมาแก้กันอีกครั้ง
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
4. งานเพิ่ม
เสนอราคาต่ำๆเพื่อให้ได้งาน แล้วมาหวังงานเพิ่มทีหลัง หรืออีกอย่างคือราคาตอนแรกตกลงไว้ พอเป็นงานเพิ่มเป็นอีกราคาที่แพงกว่าซะอย่างงั้น
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
5. งานช้า ของไม่เข้า คนงานไม่มี
ปัญหานี้เจอได้บ่อยช่วงท้ายๆของงานก่อสร้าง งานล่าช้ากว่าที่คิดไว้ไม่มีแผนงานที่ชัดเจน